Reverese Hypotheken in 2022: hier is hoeveel u kunt verdienen (u zult misschien verrast zijn)

Misschien heb je de laatste tijd gelezen dat je gewoon moet overwegen om een omgekeerde hypotheek af te sluiten. Dat kan in sommige gevallen waar zijn, maar voordat u doorgaat en op zoek gaat naar de beste omgekeerde hypotheek voor u en enkele cijfers ziet, wilt u misschien uw kennis van dit fenomeen dat omgekeerde hypotheek wordt genoemd, verdiepen.

Gerelateerde onderwerpen (advertenties):

Met een omgekeerde hypotheek kunnen huiseigenaren van 62 jaar en ouder profiteren van de overwaarde van hun huis. Een huiseigenaar die zijn huis volledig bezit, kan bijvoorbeeld een omgekeerde hypotheek gebruiken om een deel van zijn eigen vermogen te extraheren zonder het terug te betalen totdat hij het onroerend goed verlaat.

U vraagt zich misschien af waarom iemand een lening zou willen afsluiten voor zijn eigendom, waarvoor hij zo hard heeft gewerkt om het af te betalen. Deze blog gaat over alles wat er te weten valt over omgekeerde hypotheken. Lees verder voor meer informatie!

Wat is een omgekeerde hypotheek?

Een omgekeerde hypothecaire lening op basis van de huidige gestorte waarde of het eigen vermogen van uw huis. In tegenstelling tot een traditionele hypotheek, ontvangt u betaling van uw geldschieter in maandelijkse termijnen, een variabele kredietlijn of een forfaitair bedrag.

U hoeft de lening pas terug te betalen als u uw huis verkoopt, verhuist of overlijdt. Wanneer uw saldo opeisbaar is, wordt het van het geld van de verkoop verwijderd en wordt het resterende geld aan u of uw erfgenamen gegeven.

Een home equity conversie hypotheek (HECM) is de meest voorkomende omgekeerde hypotheek, en de Federal Housing Administration zorgt ervoor.

U kunt mogelijk een omgekeerde hypotheek krijgen van uw staat of lokale overheid en commerciële geldschieters.

Als het geleende bedrag hoger is dan de verkoopprijs van de woning, zorgt de rijksverzekering ervoor dat uw opvolgers niet meer dan 95% van de getaxeerde waarde hoeven te betalen. Het resterende bedrag wordt gedekt door een hypothecaire verzekering.

Wat zijn de vereisten om in gedachten te houden voor een omgekeerde hypotheek?

De primaire huiseigenaar moet 62 jaar of ouder zijn om in aanmerking te komen voor een omgekeerde hypotheek. Daarnaast zijn de volgende enkele van de extra geschiktheidsvereisten:

U moet het onroerend goed in eigendom hebben of een aanzienlijk deel van uw hypotheek hebben afbetaald.
U moet in de woning wonen als uw hoofdverblijfplaats.
U mag geen achterstand hebben op een federale schuld.
U moet in de toekomst uw onroerendgoedbelasting, huiseigenarenverzekering en VVE-contributie kunnen betalen.
U moet een informatiesessie bijwonen die wordt geleid door een hypotheekadviseur die door het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD) is goedgekeurd.

Wat is het bedrag dat u kunt krijgen van een omgekeerde hypotheek?

Het bedrag dat u van een omgekeerde hypotheek kunt innen, wordt bepaald door verschillende factoren, waaronder de huidige marktwaarde van uw huis, uw leeftijd, de huidige rentetarieven, het soort omgekeerde hypotheek dat u heeft, de bijbehorende kosten en uw financiële situatie.

Als het huis extra hypotheken of pandrechten heeft, wordt het bedrag dat u krijgt beïnvloed. Als u een saldo heeft op een home equity-lening of een home equity-kredietlijn (HELOC), of als u fiscale pandrechten of vonnissen heeft, moeten de inkomsten uit omgekeerde hypotheekleningen worden gebruikt om ze eerst af te betalen.

Gerelateerde onderwerpen (advertenties):

Wat zijn de voor- en nadelen van een omgekeerde hypotheek?

Hoewel lenen tegen uw overwaarde u kan helpen geld te besparen op de kosten van levensonderhoud, kunnen de hypotheekverzekeringspremie en de oprichtings- en servicekosten snel oplopen. Hieronder vindt u de voor- en nadelen van een omgekeerde hypotheek.

Voors:

Na het overlijden van de lener kunnen niet-lenende echtgenoten die niet in de hypotheek zijn opgenomen in het huis blijven.
Leners die worden geconfronteerd met afscherming, kunnen een omgekeerde hypotheek gebruiken om hun huidige hypotheek af te betalen en afscherming te voorkomen.
De lener is niet verplicht om maandelijkse hypotheekbetalingen te doen op het hoofdgedeelte van zijn lening.
Het ingezamelde geld kan worden gebruikt om de kosten van levensonderhoud, gezondheidszorg, schuldaflossing en andere uitgaven te dekken.
Leners kunnen mogelijk geld gebruiken om hen te helpen van hun pensioen te genieten.

nadelen:

Dwingt u om een lening af te sluiten tegen het eigen vermogen van uw huis, wat een waardevolle bron van pensioeninkomen kan zijn.
Vergoedingen en andere afsluitingskosten kunnen snel oplopen, waardoor er minder contant geld beschikbaar is.
De lener is verantwoordelijk voor het in goede staat houden van het huis en het betalen van onroerendgoedbelasting en opstalverzekering.

Zijn er alternatieven voor het terugdraaien van hypotheken?

Als een omgekeerde hypotheek niets voor u is, zijn er andere mogelijkheden. Als u bijvoorbeeld nog geen 62 bent (of dat binnenkort zult worden), is een lening met eigen vermogen of HELOC waarschijnlijk beter.

Beide leningen lenen geld tegen de waarde van het onroerend goed, maar kredietverstrekkers beperken het bedrag dat u kunt lenen tot 80 tot 85 procent van de waarde van uw eigendom.

Bovendien moet u maandelijks aflossen met een lening over de eigenwaarde. Betalingen op een HELOC zijn verschuldigd wanneer de trekkingsperiode van de kredietlijn afloopt.

Afgezien van een lening met eigen vermogen, wilt u misschien nadenken over:

Bezuinigen op uitgaven — Door niet-essentiële uitgaven te verminderen, kunt u voor de lange termijn in uw huis blijven. Overweeg contact op te nemen met een plaatselijke hulporganisatie voor hulp bij brandstofbetalingen, energierekeningen en noodzakelijke huisreparaties als u hulp nodig heeft met een noodzakelijke rekening.

herfinanciering – Als u uw hypotheek nog niet hebt afgelost, kunt u overwegen om te herfinancieren om uw betalingen te verlagen en wat geld vrij te maken. Overweeg echter eerst de afsluitingskosten en nieuwe leningvoorwaarden om te zien hoe deze uw financiën bij pensionering kunnen beïnvloeden.

Verkleinen – Als u in staat en klaar bent om te verhuizen, kan het verkopen van uw huis en het kopen van een kleinere, goedkopere woning u toegang geven tot de overwaarde in uw huidige woning. Met het verkoopgeld kunt u contant betalen voor een nieuwe woning of bestaande schulden aflossen.

Concluderen?

Een omgekeerde hypotheek kan oudere huiseigenaren helpen hun inkomen bij pensionering te vergroten of te betalen voor verbeteringen aan het huis of andere verplichtingen zoals gezondheidszorg.

Er zijn geschiktheidsbeperkingen die beschrijven wie in aanmerking komt voor dit type lening, het bedrag dat kan worden ontvangen en wat de huiseigenaar moet doen om een goede reputatie te behouden.

Voordat u een omgekeerde hypotheek afsluit, kunt u het beste met een door de HUD goedgekeurde adviseur praten. Een hulpverlener kan u helpen bij het afwegen van de voor- en nadelen van dit soort leningen en hoe dit uw erfgenamen zal beïnvloeden na uw overlijden.